Descripción

Sea Dreams IV mantendrá todas las características de calidad de las 3 primeras fases. Estará compuestos por 14 modernas villas de 3 niveles de estilo mediterráneo. Estarán ubicados a sólo 20 minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana, en el famoso campo de golf profesional de 18 hoyos White Sands, frente a los resorts Ocean / Paradisus / LTI, y a 10 minutos caminando de playa Bávaro. Entrega en febrero de 2011. Inicio de venta de bloques de apartamentos próximamente.

Localización

Punta Cana está localizada en la zona este de la República Dominicana a lo largo de la playa más hermosa del Caribe, Playa Bávaro, de fina arena blanca. Es una zona completamente turística con más de 25.000 habitaciones hoteleras de las reconocidas cadenas Sol Meliá, Iberostar, Barceló, Riu y Princess Hotels entre otras.

Punta Cana también dispone de importantes campos de golf destacándose White Sands, cuyo diseño fue ideado por el 6 veces campeón José Gancedo. Sea Dreams III ha sido diseñado, para satisfacer los gustos más exigentes, sobre una extensión de 20.000 m2 rodeados de cocoteros, frondosa vegetación y hermosos jardines tropicales.

Beneficios

Beneficios para los Propietarios:

En Ocean Blue & Sands:

• 25% de descuento en plan todo incluido basándose en tarifa local publicada.
• 25% descuento en Day Pass y Night Pass.
• 25% de descuento en servicios del Spa (masaje, peluquería, depilación, otros).
• 25% de descuento en equipos de motor y buceo.
• Acceso a la playa.
• Uso del gimnasio, sauna, jacuzzi y vapor.
• Uso de la cancha polideportiva (baloncesto/futbol-sala, voleibol).
• Centro de actividades acuáticas (deportes náuticos sin motor, kayak, windsurf, pédalos, bicicletas de agua, veleros, equipos de snorkeling).

En White Sands & Beach Resort:

• Los Propietarios obtendrán una membresía gratuita en el Cocotal Golf & Country Club pagando una cuota anual de US$1,000.00 por familia.
• 25% de descuento en lecciones y clínicas de golf.
• 25% de descuento en alquileres de equipos (palos, zapatos).
• 25% descuento en compras en el ProShop.
• 25% descuento en consumos en el Club House.
• 25% de descuento en consumos de la Casa Club.
• 25% de descuento en el Club de Playa.

Planos

Precios

Formas de Pago

• Reserva 5%
• Contrato de Compra-Venta 15%
• El 70% durante el transcurso de la obra.
• El 10% final a la entrega

Otros Gastos

• Mantenimiento Gestionado por White Sands: 100 US$ mensuales.
  
  • Incluye: Mantenimiento de áreas comunes, piscinas, jardines y carreteras. Embellecimiento, fumigación y electricidad de áreas comunes. Seguridad 24 hrs. Recogida de basuras.
    
• Gastos de Escrituración:
  
  • Impuesto de Transferencia (equivalente a nuestro IVA): 4,3% sobre el valor de escrituración del inmueble. Este impuesto consta de 2 conceptos: el impuesto de transferencia propiamente dicho que representa el 3% y los Sellos de Valores o tasa de gestión que supone el 1,3 %, en total, el 4,3% .
    
  • Honorarios Abogado: 1.000,00 US$, que incluyen la legalización del contrato de promesa de compraventa, la Escritura definitiva y las diligencias para la obtención del Título y su inscripción en el Registro de la propiedad dominicana.
    
• Impuesto sobre la propiedad en república Dominicana: IVSS (equivalente a nuestro IBI): 1% anual pagadero en 2 cuotas semestrales. EXENTAS de dicho impuesto las propiedades que al cambio no superen los 5 millones de pesos dominicanos. Si el valor es superior, los primeros 5 millones de pesos (150.000 $USD) estarán igualmente exentos.