Grupo Nacer - Promociones Inmobiliarias en Punta Cana

Descripción

Sea Dreams II está compuesto por 9 modernas villas de 3 niveles estilo mediterráneo. Están ubicados a sólo 15 millas (20 minutos) del aeropuerto internacional de Punta Cana, en el famoso campo de golf profesional de 18 hoyos white sands, frente a los resorts Ocean / Paradisus / LTI, y a 10 minutos caminando de Playa Bávaro.

Cada villa dispone de lujosos y confortables apartamentos, construidos para ofrecer elegancia y confort a los gustos más exigentes, disponiendo de las siguientes características: Apartamentos con 2 o 3 habitaciones, la principal tipo suite con balcón estilo español, 2 baños, recibidor, sala-comedor, cocina con terraza o balcón, con vistas al campo de golf o al jardín privado.

Construcción en bloques de cemento.
Techos de hormigón con teja árabe.
Puertas y armarios en madera noble.
Muebles de cocina de diseño italiano.
Encimera de cocina en granito auténtico.
Ventanas de vidrio y aluminio blanco.
Pisos (suelos) en cerámica importada.
Revestimiento de baños en cerámica tipo mármol.
Encimera de baños en mármol.
Accesorios de baños y grifería extranjera.
Preinstalación para aire acondicionado.
Sistema de agua fría y caliente.
Puntos de luces y agua en el jardín.
Estacionamiento privado.
Piscina.
Golf.
Playa Privada.
Vigilancia 24 horas.
Servicios Médicos.

Localización

Punta Cana está localizada en la zona este de la República Dominicana a lo largo de la playa más hermosa del Caribe, Playa Bávaro, de fina arena blanca.

Es una zona completamente turística con más de 25.000 habitaciones hoteleras de las reconocidas cadenas Sol Meliá, Iberostar, Barceló, Riu y Princess Hotels entre otras. Punta Cana también dispone de importantes campos de golf destacándose White Sands, cuyo diseño fue ideado por el 6 veces campeón José Gancedo.

Sea Dreams II ha sido diseñado, para satisfacer los gustos más exigentes, sobre una extensión de 10.000 m2 rodeados de cocoteros, frondosa vegetación y hermosos jardines tropicales.

Beneficios

Beneficios para los Propietarios:

En Ocean Blue & Sands:

25% de descuento en plan todo incluido basándose en tarifa local publicada.
25% descuento en Day Pass y Night Pass.
25% de descuento en servicios del Spa (masaje, peluquería, depilación, otros).
25% de descuento en equipos de motor y buceo.
Acceso a la playa Uso del gimnasio, sauna, jacuzzi y vapor.
Uso de la cancha polideportiva (baloncesto/futbol-sala, voleibol).
Centro de actividades acuáticas (deportes náuticos sin motor, kayak, windsurf, pédalos, bicicletas de agua, veleros, equipos de snorkeling)

En White Sands & Beach Resort:

Los Propietarios obtendrán una membresía gratuita en el Cocotal Golf & Country Club pagando una cuota anual de US$1,000.00 por familia.
25% de descuento en lecciones y clínicas de golf.
25% de descuento en alquileres de equipos (palos, zapatos).
25% descuento en compras en el ProShop.
25% descuento en consumos en el Club House.
25% de descuento en consumos de la Casa Club.
25% de descuento en el Club de Playa

Planos

Precios

Edificio 1					Edificio 5
Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado	Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado
1.a	130	3		Vendido	1.a	130	3		Vendido
1.b	95	2		Vendido	1.b	95	2		Vendido
1.c	95	2	170.000		1.c	95	2	170.000
2.a	130	3		Vendido	2.a	130	3		Vendido
2.b	95	2		Vendido	2.b	95	2	180.000
2.c	95	2	180.000		2.c	95	2	180.000
3.a	130	3		Vendido	3.a	130	3		Vendido
3.b	150	3		Vendido	3.b	150	3		Vendido
3.c	95	2	190.000		3.c	95	2	190.000

Edificio 2					Edificio 6
Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado	Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado
1.a	130	3	190.000		1.a	130	3		Vendido
1.b	95	2	170.000		1.b	95	2		Vendido
1.c	95	2		Vendido	1.c	95	2		Vendido
2.a	130	3		Vendido	2.a	130	3	200.000
2.b	95	2		Vendido	2.b	95	2		Vendido
2.c	95	2		Vendido	2.c	95	2		Vendido
3.a	130	3		Vendido	3.a	130	3		Vendido
3.b	150	3		Vendido	3.b	150	3	250.000
3.c	95	2	190.000		3.c	95	2		Vendido

Edificio 3					Edificio 7
Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado	Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado
1.a	130	3		Vendido	1.a	130	3		Vendido
1.b	95	2		Vendido	1.b	95	2		Vendido
1.c	95	2		Vendido	1.c	95	2		Vendido
2.a	130	3	200.000		2.a	130	3		Vendido
2.b	95	2		Vendido	2.b	95	2		Vendido
2.c	95	2	180.000		2.c	95	2		Vendido
3.a	130	3	210.000		3.a	130	3		Vendido
3.b	150	3		Vendido	3.b	150	3		Vendido
3.c	95	2	190.000		3.c	95	2		Vendido

Edificio 4					Edificio 8
Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado	Apartamento	m2	Habitaciones	Precio $USD	Estado
1.a	130	3		Vendido	1.a	130	3		Vendido
1.b	95	2		Vendido	1.b	95	2		Vendido
1.c	95	2		Vendido	1.c	95	2		Vendido
2.a	130	3		Vendido	2.a	130	3		Vendido
2.b	95	2		Vendido	2.b	95	2		Vendido
2.c	95	2		Vendido	2.c	95	2		Vendido
3.a	130	3		Vendido	3.a	130	3		Vendido
3.b	150	3	250.000		3.b	150	3		Vendido
3.c	95	2		Vendido	3.c	95	2		Vendido

Disponibilidades y precios actualizados a día 26 de mayo de 2008.

En construcción. Entrega en febrero de 2009. Últimas unidades en venta.

Formas de Pago

Sea Dreams II

Reserva 5%
Contrato de Compra-Venta 15%
El 70% durante el transcurso de la obra.
El 10% final a la entrega.

Otros Gastos

Mantenimiento Gestionado por White Sands: 100 US$ mensuales.
- Incluye: Mantenimiento de áreas comunes, piscinas, jardines y carreteras. Embellecimiento, fumigación y electricidad de áreas comunes. Seguridad 24 hrs. Recogida de basuras.
Gastos de Escrituración:
- Impuesto de Transferencia (equivalente a nuestro IVA): 4,3% sobre el valor de escrituración del inmueble. Este impuesto consta de 2 conceptos: el impuesto de transferencia propiamente dicho que representa el 3% y los Sellos de Valores o tasa de gestión que supone el 1,3 %, en total, el 4,3% .
- Honorarios Abogado: 1.000,00 US$, que incluyen la legalización del contrato de promesa de compraventa, la Escritura definitiva y las diligencias para la obtención del Título y su inscripción en el Registro de la propiedad dominicana.
Impuesto sobre la propiedad en república Dominicana: IVSS (equivalente a nuestro IBI): 1% anual pagadero en 2 cuotas semestrales. EXENTAS de dicho impuesto las propiedades que al cambio no superen los 5 millones de pesos dominicanos. Si el valor es superior, los primeros 5 millones de pesos (150.000 $USD) estarán igualmente exentos.